Para quem busca bons investimentos, alguns tipos de empreendimentos podem ser uma ótima opção para obter altos lucros. No entanto, assim como em qualquer planejamento, é importante ter bastante cautela e identificar os perigos, a fim de minimizar os riscos existentes neste meio.

Em primeiro lugar, é sempre fundamental realizar pesquisas de mercado. Ou seja, antes de investir em qualquer obra, é essencial buscar informações, incluindo a avaliação da localização, a reputação do construtor e as tendências locais.

Segundo Takeshi Moriyama, diretor de Operações da GrowT, “é de extrema importância trocar experiências e informações com outras pessoas. Entender o histórico de valorização imobiliária na área pode ser um indicativo considerável”.

O segundo ponto é a diversificação dos investimentos. Isso porque, não é bom colocar todos os recursos em uma única obra, já que diversificar as aplicações pode ajudar a reduzir os problemas e potencializar os ganhos.

Além disso, avalie custos e benefícios, pois o custo de aquisição deve ser levado em consideração para que a matemática seja positiva ao final. A manutenção e possíveis melhorias da obra também são fatores a serem checados, o que significa que é preciso ver se os lucros esperados são maiores do que os custos envolvidos antes mesmo de investir.

Mas um item importante é se manter atualizado. De acordo com Takeshi, estar sempre ciente de possíveis mudanças em impostos, políticas de zoneamento e regulamentações ambientais que possam afetar suas decisões de investimento é algo imprescindível.

“Ao estar antenado no assunto, é mais fácil realizar qualquer aquisição, o que pode ter um impacto significativo em seus investimentos. Outro ponto importantíssimo de atenção são as variações dos preços de mercado e os indexadores que incidem sobre eles, pois esses itens ajudam a entender as questões de fluxo de caixa e os investimentos ao longo do desenvolvimento do negócio”.

Consultar um profissional também é uma possibilidade de ter vantagem sobre os investimentos, visto que um profissional pode auxiliar na avaliação de riscos específicos do mercado e fornecer percepções valiosas sobre estratégias de investimento.

Takeshi Moriyama finaliza indicando que, embora investir em obras possa ser lucrativo, tal ação nunca será isenta de riscos. Portanto, a educação e o cuidado são fundamentais para alcançar o sucesso nesse mercado.