Índice FipeZap registra nova estabilidade nos preços de venda residenciais

  •  
Índice FipeZap registra nova estabilidade nos preços de venda residenciais Foto: Divulgação Índice FipeZap registra nova estabilidade nos preços de venda residenciais

O Índice FipeZap – que acompanha o preço de venda de imóveis residenciais em 20 cidades brasileiras – encerrou o mês de março com nova estabilidade (-0,02%). Considerando-se a inflação esperada* de 0,15% para março, segundo o Boletim Focus do Banco Central, o Índice FipeZap encerrou o terceiro mês de 2018 com queda real no preço de venda de imóveis residenciais (-0,17%). Com base nos três primeiros meses de relativa estabilidade nos preços nominais, o Índice FipeZap acumula queda real de 0,84% em 2018.

O comportamento dos preços residenciais em março de 2018 não foi homogêneo entre as cidades monitoradas pelo Índice FipeZap. Avaliadas individualmente, 9 das 20 cidades pesquisadas apresentaram queda nominal no preço médio, com destaque para Distrito Federal (-0,47%), Goiânia (-0,28%) e Rio de Janeiro (-0,26%). Já entre as 11 cidades que registraram aumento de preço no período, as maiores variações foram observadas em Vila Velha (+0,55%), São Caetano do Sul (+0,45%) e Florianópolis (+0,30%).

Considerando os últimos 12 meses, o Índice FipeZap aponta recuo (-0,70%) no preço médio dos imóveis residenciais. Nesse intervalo de tempo, 8 das 20 cidades pesquisadas acumulam queda nominal no preço de venda, destacando-se: Rio de Janeiro (-4,91%), Distrito Federal (-3,22%) e Niterói (-2,18%). Por outro lado, entre as cidades que acumulam alta no preço médio de venda, apenas em Florianópolis (+5,30%) a variação observada supera a inflação acumulada no período (+2,74%). Com o resultado, o preço médio de venda de imóveis residenciais nas 20 cidades analisadas acumula queda real de 3,35% nos últimos 12 meses.

Em março de 2018, o valor médio de venda dos imóveis residenciais nas 20 cidades monitoradas foi de R$ 7.547/m². Rio de Janeiro se manteve como a cidade com o m2 mais caro do país (R$ 9.661/m2), seguida por São Paulo (R$ 8.718/m2) e Distrito Federal (R$ 7.777/m2). Já as cidades com menor valor médio por m2 foram Contagem (R$ 3.506/m2), Goiânia (R$ 4.102/m2) e Vila Velha (R$ 4.700/m2).

(Redação - Investimentos e Notícias)