Saiba como funciona o seguro fiança para aluguel de imóvel

O aluguel de um imóvel não só depende, como também envolve uma série de decisões importantes, tanto por parte do locatário, quanto do locador. Um dos principais itens nesse processo é a escolha da garantia locatícia, que concerne em manter o imóvel segurado sobre problemas futuros relacionados aos trâmites de aluguel. Entre as opções disponíveis, existe o seguro fiança, que se destaca como uma alternativa eficaz e bastante segura para quem possui um imóvel para locação. A modalidade garante ao proprietário do imóvel o recebimento do aluguel e outros encargos, mesmo em caso de inadimplência do inquilino.

O serviço funciona como uma espécie de apólice de seguro, no qual o locatário paga um prêmio para a seguradora que, por sua vez, oferece cobertura em caso de não pagamento.

Benefícios

Da parte do inquilino, a principal característica positiva é a dispensa de um fiador, que é considerado um processo demorado e complicado, além de nem sempre a pessoa ter com quem contar nessa hora.

Outro ponto é a flexibilidade financeira, visto que o serviço elimina a necessidade do depósito caução, que frequentemente equivale a três meses de aluguel.

Já para o proprietário, o benefício está na segurança de receber os aluguéis devidos, mesmo em caso de inadimplemento por parte do inquilino.

Para quem deseja contratar o seguro fiança, é necessário apresentar documentos à seguradora. Entre eles estão o comprovante de renda, identificação pessoal, comprovante de residência, referências e, em alguns casos, um relatório de crédito.

Com isso, a seguradora passa, então, a avaliar o risco da negociação e, se aprovado, o contrato é firmado cobrindo um período de 12 meses, em média, podendo ser renovável.

Custo

Sobre o custo desse tipo de operação, o valor pode variar conforme o preço do aluguel, sendo também influenciado pela localização do imóvel e pela análise de risco do inquilino.

No geral, o prêmio anual costuma variar de uma a três vezes o valor do aluguel mensal, proporcionando uma alternativa viável em comparação ao fiador ou ao depósito caução. Além desse benefício, há ainda:

Flexibilidade no pagamento – Muitas seguradoras oferecem a possibilidade de parcelamento do prêmio.

Agilidade na aprovação – Análise de documentos e liberação da apólice feitas de forma ágil.

Ampla cobertura – Além do aluguel, o seguro fiança frequentemente cobre taxas adicionais como IPTU e condomínio, dependendo do contrato estabelecido.

Em resumo, o seguro fiança representa uma maneira moderna e eficiente de garantir o cumprimento de obrigações em contratos de locação. Desta forma, ambas as partes ficam asseguradas quanto aos riscos eminentes em um período de locação de imóvel.

Ou seja, a ferramenta pode ser uma ótima opção para as pessoas que estão em busca de tranquilidade, além de refletir uma tendência crescente no mercado imobiliário.